全ページの目次です。
第1章 基礎知識編
1 不動産投資とは
1-2 不動産投資で不労所得を得ることは可能【失敗しないためのポイント】
1-3 不動産投資に向いている人の4つの特徴｜行動し続けることが大事
1-4 不動産投資の仕組みを解説【投資家目線のメリット・デメリット】
2 不動産投資の始め方
2-1 不動産投資初心者の始め方をまとめました【必ず通るべき7ステップ】
2-2 【初心者向け】不動産投資のトラブルの対処法、『過去問に学べ』です
2-4 不動産投資を始るのに貯金はいくら必要か【目的を持つことが大事】
2-5 不動産投資に「宅建」は不要です【勉強するべきは別にあります】
2-6 不動産投資セミナーのすすめ【物件探しよりパートナー探しが大切】
3 基礎知識
3-1 不動産投資の節税対策【こんな物件は買ってはいけません】
3-3 不動産投資の減価償却をくわしく解説【上手に付き合いましょう】
3-4 不動産投資の税金対策10選【節税はどこまでやるのが最適か？？】
3-5 不動産投資の固定資産税を解説【収支に大きく影響します】
3-6 不動産投資のデッドクロスをわかりやすく解説【長期の検討が必須】
3-7 不動産投資の運用コストの紹介｜削減だけがすべてじゃない
3-8 マンション投資の節税のカラクリ【節税するほど税金払ってますか】
4 不動産投資の種類
4-1 【注意点あり】地方で不動産投資を始めるメリットをまとめました
4-2 不動産投資の物件の種類｜初めての物件はどれを選ばばいいのか
4-3 区分マンション投資の紹介｜コツコツ地道に増やしたい人に向いてます
4-4 不動産投資の代表的な3種類【目的と属性にあわせて選択しよう】
4-7 ヤドカリ投資法【マイホーム派と賃貸派のハイブリッド戦略】
5 疑問・質問・Q&A
5-1 不動産投資にはあなたのリーダーシップが必要【失敗しない心構え】
5-5 不動産投資を始めるのはもう遅い？｜これから始める人がすべきこと
5-6 不動産投資は割に合わない？その努力いつまで続けられますか
5-7 不動産投資には元手がいくら必要【小さく賭けて経験を積め】
5-9 不動産投資に必要な3つのスキル｜宅建？建築？そんな知識は不要です
第2章 行動編
1 情報収集
1-1 【継続が大切】不動産投資の初心者が物件を探す方法を解説
1-3 修繕積立金の相場って？【マンションは管理で買え！！】
1-4 再建築不可物件って危険？【欠点は建て替えできないだけじゃない】
2 物件探し
2-3 不動産業者との付き合い方｜相手の立場に立って考え行動する
2-4 不動産投資営業マンはなぜ自分でやらないの？家賃より手数料が欲しい
3 収支シミュレーション
3-1 不動産投資のキャッシュフローの計算方法【注意点もまとめました】
3-2 不動産投資に出口戦略は必要です【これを怠けたら成功しません】
3-3 不動産投資の投資回収期間はどれぐらい【購入時諸経費で考えよう】
3-4 不動産投資の損益分岐点を考えてみる【持ち続けることが大切】
3-5 不動産投資の利回りの最低ラインは？あなたにあった利回りの決め方
4 銀行融資
4-1 収益還元法で不動産の価値を把握する【物件の稼ぐ力を見る方法】
4-2 住宅ローンは不動産投資に使えるか【結論：絶対使ってはいけません】
5 物件購入
5-1 不動産投資の初期費用はいくら必要？？【実際の費用を公開します】
第3章 投資家デビュー編
1 開業手続き
1-2 賃貸大家さんの火災保険の選び方【物件の棚卸が最重要です】
2 会計
2-1 会計ソフトのおすすめ3選｜不動産投資家はみんな青色申告しよう
2-2 やよいの青色申告オンライン｜あなたに寄り添う会計ソフト
2-3 マネーフォワードクラウド確定申告｜バックオフィスはすべてお任せ
2-5 不動産投資家が税理士に依頼するメリット【税金と戦うパートナー】
2-6 税理士紹介サービスおすすめ3選【とりあえず全部使ってみて】
3 確定申告
3-2 確定申告を無料で相談したい【実はこんな相談場所もあったんです】
3-3 確定申告のやり方がわからない！！【手順を優しく解説します】
3-4 決算書と確定申告ってどこが違う？【納税への正しい道しるべ】
3-5 青色申告には複式簿記が必要「初心者でもできるやり方があります」
3-6 青色申告の経費計上はどこまでOKか【正義をもって申告しよう】
4 法人化
4-1 法人設立の手順を紹介｜ネットではわからない注意事項もありました
第4章 賃貸運営編
1 賃貸運営
1-1 【大家さんも実感】LINE公式アカウントを利用する7つのメリット
1-3 不動産屋と管理会社の違い【ベストパートナーをセレクトする方法】
1-5 客付業者は入居者募集のプロ集団【アシストはあなたの仕事です】
2 物件管理・入居者管理
2-1 お掃除マッチングサービスCOSOJI【大家とご近所さん繋げます】
2-2 アパートの掃除の狙いどころ【綺麗キープで顧客満足度アップ】
2-3 プロパンガス会社の切替って？【無料のエアコン代は入居者に請求】
2-4 コケ・カビ退治にはアルタン30セカンズを使ってみよう
3 修繕・リフォーム
3-1 NinjaLockのある生活【スマホ一台でスマートな生活を】
3-2 賃貸物件に防犯カメラを設置する【目的は入居者への愛です】
3-3 賃貸物件にインターネット無料設備導入【やっぱりこれが最強の一手】
3-4 アパートに宅配ボックス導入【また使いたい設備No.1の実力】
3-5 アパートリフォームの費用の相場【リフォーム内容は逆算して決める】
3-6 大規模修繕工事のすすめ方【相見積と見積査定が肝心です】
3-7 そのエアコンいつまで使う気ですか？｜入居者ファーストで考えよう
3-8 ワンルームにランドリールームを作ってみる｜ホスクリーンで簡単設置
3-9 入居者プレゼント企画 第一弾｜エアコンクリーニングで空気を清潔に
4 現場監督が教える見積講座
4-1 現場監督が教える見積講座①｜食べたいものは自分で決める
4-2 現場監督が教える見積講座②｜相見積は値下げ交渉の手段じゃない
4-3 現場監督が教える見積講座③｜建築工事は足し算で商品の価格を決める
4-4 現場監督が教える見積講座④｜適正価格には現地調査が必須です
4-5 現場監督が教える見積講座⑤いつでもどこでも同じ値段では買えない
4-6 現場監督が教える見積講座⑥｜見積徴収は事前準備で勝敗が決まる
4-7 現場監督が教える見積講座⑦｜見積査定はただの答え合わせ
第5章 マーケティング編
1 戦略
1-1 賃貸経営の差別化戦略｜不動産投資もモノ消費からコト消費の時代へ
1-2 私が考える賃貸経営の本質｜ビジネスは右のものを左に運ぶこと
1-3 賃貸経営におけるライバルとは｜巨人に怯える必要はない
1-4 ドングリの背比べの方法｜下駄を履き、精一杯背伸びをする
1-5 勝負に勝って、試合に負ける｜負けないことこそが最大の正義
1-6 試合に負けないための方法｜不動産投資では勝つことよりも重要
2 企画
2-2 マーケティングを始めるためにはマーケティングが必要だった話
2-3 チャレンジリストを大公開｜賃貸経営×アートが最終目標です
2-4 賃貸募集をプル型営業からプッシュ型営業にシフトチェンジする
2-5 「快適な部屋スタンダード」改め「MaNiUKeruスタンダード」
2-7 賃貸募集ホームページの作成｜差別化の基本はめんどくさいことから
2-8 売上を伸ばすか、経費を削減するか｜地域No.1大家への布石
3 集客
3-1 「入居者ローラー作戦」の全容を紹介｜ターゲットは隣に住むあの人–
3-2 「入居者ローラー作戦」のストロングポイント｜成功への3つの施策
3-3 賃貸経営の新しい集客場所を創造する｜第３の集客場所はご近所さん
3-4 賃貸経営のリストマーケティング｜入居者ローラー作戦でリストを取る
3-5 入居者ローラー作戦を実行｜３つの施策で入居者を獲得する
第6章 サラリーマン大家ブログ編
1 大家活動
1-1 コケ・カビの掃除方法についてまとめました【大家日記】
1-2 【サラリーマン大家ブログ】費用対効果をコスパだけで判断しない
1-3 COSOJIに月2,100円でアパートの清掃をお願いしてみた
1-4 アンケート結果から今後の賃貸経営を考える｜2021年4月編
1-5 大家初仕事はインターネット無料設備の更新｜意外とうまくいきました！
1-6 【人生初の退去連絡！！】賃貸経営第2ステージの幕開け
1-7 サラリーマン大家1年生の仕事｜体より頭を使ってお金を稼ぐ
2 資産拡大記録
2-1 2棟目購入に向けて本格始動｜投資家としての成長を実感
2-3 資産性と収益性の両立は可能か？弱点を補って安定経営を目指す
2-4 不動産投資の法人化について考えてみる｜ビジネス意識の向上が一番
2-5 青色申告特別控除を使いたい｜色々探してみたけど結局ダメでした
3 収支をすべて公開します
3-2 【サラリーマン大家ブログ】10月の収支をすべて公開します
3-3 【サラリーマン大家ブログ】11月の収支をすべて公開します
3-4 【サラリーマン大家ブログ】2020年12月収支をすべて公開します
3-5 【サラリーマン大家ブログ】2020年の投資活動を振り返ってみる
3-6 【サラリーマン大家ブログ】2021年1月収支をすべて公開します
3-7 【サラリーマン大家ブログ】2021年2月収支をすべて公開します
3-8 【サラリーマン大家ブログ】2021年3月収支をすべて公開します
3-9 【サラリーマン大家ブログ】2021年4月収支をすべて公開します
3-10 【サラリーマン大家ブログ】2021年5月収支をすべて公開します
3-11 【サラリーマン大家ブログ】2021年6月収支をすべて公開します
3-12 【サラリーマン大家ブログ】2021年7月収支をすべて公開します
第7章 その他編
1 不動産投資コラム
1-2 【20歳の君へ】不動産投資は、若いうちに始めるべき話
1-4 『出世は金で買え！！』私が400万円払って課長に昇進した話
1-5 「出世は金で買え」から学ぶ、キャッシュマシーンを買うことの重要性
1-6 不動産投資は結婚前がいい理由【若さとフットワークが最大の武器】
1-7 資産積み上げでセミリタイア【人・場所・人間関係からの解放】
1-8 持ち家か？賃貸か？|世の中に合理的に生きられる人間はいない