第5章　マーケティング編– category –

こんにちは、マニです。 今回は賃貸経営をしていくうえで大切な利益の伸ばし方について考えてみたいと思います。 利益を伸ばすには大きく二つのアプローチがあります。 売り上げを増やす経費を減らす 売上を増やすには、リフォームなどで物件の価値をあげ...

こんにちはマニです。 今回は、私が普段から感じているビジネスの本質を、少しだけ紹介したいと思います。 金儲けとか、投資とかいうのではなく、世の中にどうやって価値を提供するのかという視点の話です。 これから賃貸経営を始める人たちへ、一つのヒン...

こんにちは、マニです。 今回は賃貸経営における差別化戦略について考えてみたいと思います。 賃貸経営では空室対策としてライバル物件との差別化が重要だと言われますが、「差別化」とはいったいどのようなことを指しているんでしょうか。 「最新設備を導...

こんにちはマニです。 以前の記事で紹介した、「快適な部屋スタンダード（仮）」。 私の賃貸経営は第2シーズンに突入しました。 満室経営でただただ家賃が振り込まれるのをのんびり眺めていただけの初めての大家生活でしたが、ついに人生初の退去連絡を受...

こんにちは、マニです。 賃貸募集のプッシュ型営業の施策の一つである「入居者ローラー作戦」。 先日の記事でその全容をご紹介しましたが、今回はそこからさらに深堀をして「入居者ローラー作戦」のストロングポイント（強み）や成功させるために実施しよ...

こんにちは、マニです。 前回の記事では「プル型営業」から「プッシュ型営業」へシフトチェンジすることについて紹介しました。 今回は、そんな「プッシュ型営業」の具体的な施策について紹介します。 これまでのプル型営業は、管理会社や仲介会社に協力を...

こんにちはマニです。 前回の記事で、紹介した「入居者募集ローラー作戦」。 今回は、この作戦を行うにあたった経緯を少し掘り下げて紹介してみようと思います。 日ごろから賃貸経営にマーケティングの手法を取り入れたいなと考えています。 今回思いつい...

こんにちは、マニです。 私の不動産投資についての意気込み記事です。今回はわりと大事な話をします。 内容がとても長くなっているので、時間があるときにゆっくり読んでください。 今までぼやっと考えていた、不動産投資で挑戦したい内容を整理してみまし...

こんにちはマニです。 不動産投資にマーケティング手法を取り入れるため、日々勉強と実験を繰り返しています。 今回、マーケティング戦略の一環として入居者アンケートを実施することにしました。 アンケートの結果をもとに、マーケティングの戦略を考えよ...

こんんちは、マニです。 サラリーマンをしながら、地方にアパート一棟を購入しました。 ただの大家で終わらないために賃貸経営マーケティングを体系化するため日々、勉強と実験を繰り返しています。 今回は、そんな賃貸経営マーケティングの重要なテーマに...