2021年7月– date –

こんにちは、マニです。 今回は賃貸経営の新しいマーケティングの可能性について考えてみたいと思います。 みなさんは、リストマーケティングという言葉を聞いたことがありますか。 リストマーケティンとは見込み客リスト、購入者リストなど顧客のリストを...

こんには、マニです。 今回は、賃貸マーケティングについてお話します。 私が実験しようとしている「入居者ローラー作戦」のもととなった考え方です。 賃貸経営は集客する場所が限定されています。 私を含め、現役大家さんは周辺のライバルたちと、その少...

こんにちは、マニです。 前回の記事では、不動産投資に大切なことは「試合に負けないことだ」とお伝えしました。 今回は、この「負けないこと」についてもう少し詳しく紹介します。 これから不動産投資を始めようと考えている人は本やブログで不動産投資の...

こんにちは、マニです。 スポーツの世界では「勝負に勝って、試合に負ける」という言葉があります。 汚い手を使った相手に対して正々堂々と勝負を挑んで結果的に試合に負けたけ時、内容的には相手に勝っていたという場合に使われる言葉です。 仮に試合に負...

こんにちは、マニです。 前回の記事では賃貸経営におけるライバルの存在について紹介しました。 賃貸経営には、他のビジネスと比べて業界の巨人はおらず、昔ながらのライバルたちと今日もドングリの背比べをしています。 今回はそんなドングリの背比べの方...

こんにちは、マニです。 今回は賃貸経営ビジネスにおける、ライバルについて考えてみたいと思います。 今の自分が、いったいどんな相手と競争して優位性を高めていかないといけないかを把握することは大事です。 賃貸経営をなんとなくで運営していかないた...

こんにちは、マニです。 今回は不動産投資で大切なリスク対策についてご紹介します。 不動産投資では、あらゆるリスクを想定してそれに備えておくことが成功の秘訣です。 失敗しない物件を選択することが最大のリスク対策ではありますが、物件購入後も想定...

こんにちは、マニです。 今回は賃貸経営をしていくうえで大切な利益の伸ばし方について考えてみたいと思います。 利益を伸ばすには大きく二つのアプローチがあります。 売り上げを増やす経費を減らす 売上を増やすには、リフォームなどで物件の価値をあげ...

こんにちは、マニです。 1棟目に購入した物件も軌道に乗り、そろそろ2棟目の購入を検討しています。 不動産投資では、購入する物件の「資産性」と「収益性」のポテンシャルを見極めることが大事だと思います。 しかし、この二つを両立させる物件を探すのは...

こんにちは、マニです。 前回の記事で2棟目物件への取り組みについて紹介しました。 物件探しを再開して早々に、良さげな物件を発見したんですが懇意にしている地方銀行からまさかの先着順という理由で断られてしまいました。 次の物件探しを頑張ろうと思...