2021年6月– date –

こんにちはマニです。 今回は、私が普段から感じているビジネスの本質を、少しだけ紹介したいと思います。 金儲けとか、投資とかいうのではなく、世の中にどうやって価値を提供するのかという視点の話です。 これから賃貸経営を始める人たちへ、一つのヒン...

こんにちは、マニです。 サラリーマンをしながら地方でアパートを一棟所有しています。 本業は建築現場の現場監督です。 仕事柄、下請さんから見積もりをもらったり、お客さんに見積もりを提出したり、普通の人より見積もりに触れる機会が多いです。 建設...

こんにちは、マニです。 サラリーマンをしながら地方でアパートを一棟所有しています。 本業は建築現場の現場監督です。 仕事柄、下請さんから見積もりをもらったり、お客さんに見積もりを提出したり、普通の人より見積もりに触れる機会が多いです。 建設...

こんにちは、マニです。 今回は賃貸経営における差別化戦略について考えてみたいと思います。 賃貸経営では空室対策としてライバル物件との差別化が重要だと言われますが、「差別化」とはいったいどのようなことを指しているんでしょうか。 「最新設備を導...

こんにちは、マニです。 先日、以前から計画してエアコン更新と室内物干しの設置が無事に完了しました。 そういえば何も話してなかったのと思い、妻に報告したところ、 えっそれって誰が手配するの？？大家ってそんなことまでしないといけないの？ と言わ...

こんにちはマニです。 以前の記事で紹介した、「快適な部屋スタンダード（仮）」。 私の賃貸経営は第2シーズンに突入しました。 満室経営でただただ家賃が振り込まれるのをのんびり眺めていただけの初めての大家生活でしたが、ついに人生初の退去連絡を受...

こんにちはマニです。 今回は少し趣向を変えて、不動産関連の鉄板ネタ、「持ち家か、賃貸か」について、不動産投資家である私なりの意見を述べたいと思います。 「ついに決着、これが正解だ！」的な記事ではないので、ひとつの意見として読んでもらえると...

こんにちは、マニです。 賃貸募集のプッシュ型営業の施策の一つである「入居者ローラー作戦」。 先日の記事でその全容をご紹介しましたが、今回はそこからさらに深堀をして「入居者ローラー作戦」のストロングポイント（強み）や成功させるために実施しよ...

こんにちは、マニです。 前回の記事では「プル型営業」から「プッシュ型営業」へシフトチェンジすることについて紹介しました。 今回は、そんな「プッシュ型営業」の具体的な施策について紹介します。 これまでのプル型営業は、管理会社や仲介会社に協力を...

こんにちはマニです。 前回の記事で、紹介した「入居者募集ローラー作戦」。 今回は、この作戦を行うにあたった経緯を少し掘り下げて紹介してみようと思います。 日ごろから賃貸経営にマーケティングの手法を取り入れたいなと考えています。 今回思いつい...