2021年2月– date –
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買付証明書の書き方のポイント【売主へ贈る手紙】
こんにちは、マニです。 気になる物件があり、無事に現地調査までを終えたあなた。 次に控えるのは不動産投資の大きなハードルの一つ「買付証明書」。 色々と物件を見てきたけどなかなか買付証明書を出せないでいる。気を付けることとかありますか。 不動... -
客付業者は入居者募集のプロ集団【アシストはあなたの仕事です】
こんにちはマニです。 今回のテーマは「客付業者」について。 客付業者と元付業者って結局は同じでしょ。 空室対策に客付は不可欠。客付けを専門にやっている客付け業者さんは空室対策の強い味方です。 今回は客付業者と元付業者の違いや、決めてもらいや... -
アパートに宅配ボックス導入【また使いたい設備No.1の実力】
こんにちは、マニです。 入居者に喜ばれるサービスを探している大家さんへ、今回は「宅配ボックス」を紹介します。 突然ですが、転勤族で過去に9回の引っ越しを経験した私が「あってよかった、次も入れたい設備ランキング」を紹介します。 ウォシュレット... -
空室対策のアイデア【満足度の向上が満室への近道】
こんにちはマニです。 空室が埋まらなくて困っています。 今は満室だけどいつ空室が出るか心配です。 不動産投資家が最も聞きたくないワード、それが「空室」。今回の記事を読めば、空室を理解し、空室解消のアイデアを理解することができます。 空室対策... -
不動産屋と管理会社の違い【ベストパートナーをセレクトする方法】
こんにちはマニです。 不動産投資の勉強を始めると、管理会社、仲介会社という言葉を目にすると思います。 管理会社と不動産屋さんって同じじゃないの? 仲介会社ってなに?管理会社と違うの?? 今日は不動産屋さんの中で管理会社や仲介会社の違い、いい... -
アパートの掃除の狙いどころ【綺麗キープで顧客満足度アップ】
こんにちは、マニです。 大家の皆さんアパートの掃除どうしてますか?自分で行う方、管理会社に委託している方、清掃会社に依頼している方。 それぞれにメリットデメリットがありますが、しっかりと検討して掃除できていますか。なんとなく言われるがまま... -
賃貸物件にインターネット無料設備導入【やっぱりこれが最強の一手】
こんにちは、マニです。 空室対策で人気のインターネット無料設備。話は聞いたことあるけど、費用がかかりそうで尻込みしていませんか。 今回はインターネット無料設備についてその特徴や導入の注意点、実際に私が導入した際にかかった費用をすべて紹介し... -
【サラリーマン大家ブログ】2021年1月収支をすべて公開します
こんにちは、マニです。 今回は「収支ぜんぶお見せします」の回です。2021年1月の収支と実労働を包み隠さずすべて公開していきます。 2021年になって、はや1カ月。時間はあっという間に過ぎますね。今月も大家さんのリアルをぜひご覧ください。 2021年1月...
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