第1章 基礎知識編
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不動産投資の王道とは|我々には努力の道を進むしか方法はない
こんにちは、マニです。 今回は、不動産投資の王道というテーマでお話ししたいと思います。 不動産投資は他のビジネスと比べて、ビジネスを成功させるためのノウハウや… -
不動産投資に必要な3つのスキル|宅建?建築?そんな知識は不要です
こんにちは、マニです。 先日twitterでこんなメッセージを頂きました。 不動産投資をする上で心配なのが、自分はこれまで建物そのものやデザイン関連とは程遠かったので… -
両手取引ってなに?ビジネスモデルの理解が解決の鍵
こんにちは、マニです。 両手取引はダメだって聞きましたが、両手取引って何ですか。やっちゃダメなんでしょうか。 日本の不動産業界の悪しき習慣、「両手取引」。 一部…
第2章 行動編
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駅近で賃貸マンションに投資する【駅近という商品力】
こんにちは、マニです。 マンション投資を考えています。やはりおすすめは駅近でしょうか。価格が高いので、郊外でもいいのかなと思っています。 今回は最近人気の「駅… -
再建築不可物件って危険?【欠点は建て替えできないだけじゃない】
こんにちはマニです。 立地が良くて利回りも良い物件を見つけたのですが、再建築不可物件でした。再建築不可って危ないですか。購入しないほうがいいんでしょうか。 物… -
住宅ローンは不動産投資に使えるか【結論:絶対使ってはいけません】
こんにちは、マニです。 いい物件が見つかってもなかなか融資が下りない。ノンバンクは金利が高いし、住宅金融公庫は借入期間が短い。不動産投資に住宅ローンは使えない…
第3章 投資家デビュー編
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法人設立の手順を紹介|ネットではわからない注意事項もありました
こんにちは、マニです。 2棟目購入にあたり、不動産投資の定番、法人化にチャレンジしました。 今回は私が行った法人化の具体的な手順と注意点を紹介します。 法人化の… -
青色申告の経費計上はどこまでOKか【正義をもって申告しよう】
こんにちは、マニです。 今年は青色申告にチャレンジします。経費をどこまで計上していいかよくわかりません。変なもの計上して脱税とか言われたらどうしよう… フリーラ… -
青色申告には複式簿記が必要「初心者でもできるやり方があります」
こんにちは、マニです。 青色申告をしたいのですが、複式簿記でないといけないんでしょうか。簿記の知識がいると聞いて尻込みしています。 残念ですが、青色申告をする…
第4章 賃貸経営編
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WinWinの関係について考える|大家の勝ちはあとから回収する
こんにちは、マニです。 今回は私の不動産投資の基本方針について紹介します。 不動産投資のネタに限らず、普段から本やブログ、Voicyなどで色々と情報収集をしています… -
現場監督が教える見積講座⑦|見積査定はただの答え合わせ
こんにちは、マニです。 サラリーマンをしながら地方でアパートを一棟所有しています。 本業は建築現場の現場監督です。 仕事柄、下請さんから見積もりをもらったり、お… -
現場監督が教える見積講座⑥|見積徴収は事前準備で勝敗が決まる
こんにちは、マニです。 サラリーマンをしながら地方でアパートを一棟所有しています。 本業は建築現場の現場監督です。 仕事柄、下請さんから見積もりをもらったり、お…
第5章 マーケティング編
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賃貸募集専用ホームページを大公開|大家の思いが詰まった力作です
こんにちは、マニです。 大家デビュー後、初めての退去。 以前よりチャレンジししてみたいと思っていた、専用ホームページを作成してみました。 私が掲げるチャレンジリ… -
入居者ローラー作戦を実行|3つの施策で入居者を獲得する
こんにちは、マニです。 賃貸マーケティングの新しい試みの一つ、入居者ローラー作戦。 重い腰を上げてようやく始動した、一大プロジェクト。 今回は、そんな入居者ロー… -
賃貸募集ホームページの作成|差別化の基本はめんどくさいことから
こんにちは、マニです。 賃貸経営の新しいステージを見つけるため、日々、いろいろなアイデアを実験中です。 今回はそのアイデアの一つ、賃貸募集用ホームページを紹介…
第6章 サラリーマン大家ブログ編
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【サラリーマン大家ブログ】2023年11月の収支をすべて公開します
今回は「収支ぜんぶお見せします」の回です。 しばらく更新をストップしてましたが、今月からまたゆるりと再開したいと思います。 2023年11月の収支と大家の仕事をすべ… -
【サラリーマン大家ブログ】2022年6月の収支をすべて公開します
今回は「収支ぜんぶお見せします」の回です。 2022年6月の収支と大家の仕事をすべて公開します。 大家さんのリアルをぜひご覧ください。 2022年6月の収支を公開します … -
【サラリーマン大家ブログ】2022年5月の収支をすべて公開します
こんにちは、マニです。 今回は「収支ぜんぶお見せします」の回です。 2022年5月の収支と大家の仕事をすべて公開します。 大家さんのリアルをぜひご覧ください。 2022年…
第7章 その他編
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駅近で賃貸マンションに投資する【駅近という商品力】
こんにちは、マニです。 マンション投資を考えています。やはりおすすめは駅近でしょうか。価格が高いので、郊外でもいいのかなと思っています。 今回は最近人気の「駅… -
再建築不可物件って危険?【欠点は建て替えできないだけじゃない】
こんにちはマニです。 立地が良くて利回りも良い物件を見つけたのですが、再建築不可物件でした。再建築不可って危ないですか。購入しないほうがいいんでしょうか。 物… -
住宅ローンは不動産投資に使えるか【結論:絶対使ってはいけません】
こんにちは、マニです。 いい物件が見つかってもなかなか融資が下りない。ノンバンクは金利が高いし、住宅金融公庫は借入期間が短い。不動産投資に住宅ローンは使えない…